冰雪旅游持續(xù)火熱，為哈爾濱帶去了“潑天的富貴”，不僅旅游收入大幅增長，住房市場也被“小金豆們”盯上了。

數(shù)據(jù)顯示，2023年12月至2024年1月，非哈市人員在哈爾濱購房共4650套，同比增長94%。另據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)，近兩個月哈市租賃成交也出現(xiàn)增長，同比增加2倍多。

增長94%！旅游帶動樓市交易

哈爾濱旅游的熱潮，帶動了當?shù)刭I房、租房行情，“爾濱”人再次感受到“小金豆”們的熱情。

據(jù)哈爾濱市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，2023年12月至2024年1月，非哈市人員在哈購房共4650套，同比增長94%。媒體從貝殼網(wǎng)哈爾濱站了解到，受冰雪游不斷趨熱影響，哈市租房市場成交量不斷攀升，在2023年12月與2024年1月，該網(wǎng)站租房成交量達2360套，同比2022年12月至2023年1月租房成交量633套，上漲了272.8%。

此前，有媒體援引哈爾濱市不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)稱，2023年12月，黑龍江省外人士在哈爾濱購房（新建商品房和存量房）共辦理不動產(chǎn)登記2790件，而2022年12月為1867件。

58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟表示，該機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，（2024年1月中旬）近一周哈爾濱二手房和二手房找房熱度相比2023年最后一周都出現(xiàn)明顯上升。他稱，首先，旅游熱度火爆帶動有旅居需求的購房者購房意愿提升；其次，年底部分外出人群返鄉(xiāng)置業(yè)的需求回升。

“‘爾濱’熱持續(xù)增加了社會大眾對它的好感，這對于城市經(jīng)濟的健康發(fā)展和樓市發(fā)展等都有積極的作用?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進對媒體表示。

庫存依舊較高 “爾濱”借勢推銷

但值得注意的是，哈爾濱市的新房庫存依舊較高。

易居研究院發(fā)布的《2023年中國百城庫存報告》顯示，截至2023年底，哈爾濱新建商品住宅庫存達到814萬平方米，去化周期69.8個月，高居百城榜第七位。也就是說，即使不再新建住房，要消化814萬平方米的新房庫存，按照2023年哈爾濱的銷售節(jié)奏，也需要近6年時間。

從價格上，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，12月，哈爾濱新建商品住宅銷售價格環(huán)比上月下降0.7%，與上年同期相比下降1.6%；二手住宅銷售價格環(huán)比上月下降0.6%，與上年同期相比下降4.8%。

為了抓住此番游客來哈潮流，哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、哈爾濱廣播電視臺承辦的“冰情雪韻爾濱安家”哈爾濱冰雪季購房節(jié)活動在2月2日正式啟幕，活動期間將向游客推介哈爾濱市的房地產(chǎn)項目，打造“安居置業(yè)哈爾濱 冰城夏都幸福城”的理念，為外地游客搭建一個了解、比較和選擇哈爾濱的房地產(chǎn)項目的平臺。

本次活動匯集了中海、華潤、萬科、龍創(chuàng)、哈城發(fā)投、匯龍、昆侖、新松等28家房企參展，提供分布在哈市六城區(qū)的萬余套房源。

機場客流連破紀錄 春節(jié)旅游訂單增14倍

哈爾濱冰雪旅游仍在繼續(xù)火熱。

隨著春節(jié)假期臨近，旅游、探親、務(wù)工、學(xué)生流高度疊加、哈爾濱機場客流持續(xù)飆升。數(shù)據(jù)顯示，繼1月14日旅客吞吐量以74629人次打破紀錄之后，1月30日運送旅客81659人次，再創(chuàng)歷史新高，一月份已七次打破紀錄。從北京、廣州、深圳、廈門、南京、杭州、成都、重慶等城市飛往哈爾濱的航班客座率超過90%，部分航班出現(xiàn)爆滿現(xiàn)象。

攜程發(fā)布的《2024年春節(jié)旅游市場預(yù)測報告》顯示，今年春節(jié)假期，哈爾濱旅游預(yù)訂訂單同比增長超14倍，吉林省同比增長560%，遼寧省同比增長680%。