年末端，張望樓市的人會(huì)挑選在這個(gè)時(shí)分上車，由于樓盤選項(xiàng)多，優(yōu)惠力度大。但這個(gè)時(shí)分上車的人也有大部分是買房新手，關(guān)于初次購(gòu)房仍然有不了解或許不清楚的一方面。買房無(wú)關(guān)乎六步：選房—交定金—簽認(rèn)購(gòu)書(shū)—審閱購(gòu)房資歷—付首付、網(wǎng)簽—處理借款。每一步都不像看上去那么的簡(jiǎn)單，其實(shí)分支的問(wèn)題仍是有很多的。那么我們就和微商貨源網(wǎng)小編一起了解一下吧！

  第一步：選房

  在購(gòu)買房子城市中承認(rèn)好心儀房樓盤，并排號(hào)選房，有些樓盤的優(yōu)勢(shì)比較明顯，百人競(jìng)選一戶的狀況也有可能會(huì)產(chǎn)生，所以購(gòu)房者最好在選房前多做好幾個(gè)選房方案，這樣能盡快匹配到第二套想要的房子。

  第二步：定金

  當(dāng)購(gòu)買房子的人匹配到適宜的房源后就需要交定金了，定金額比例由開(kāi)發(fā)商指定，但定金不能超過(guò)總房款的20%。

  第三步：認(rèn)購(gòu)書(shū)

  在承認(rèn)房源或許鎖房信息后，出售人員會(huì)與購(gòu)房者承認(rèn)好購(gòu)房協(xié)議，即《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，這是商品房買賣雙方的交易公約，而購(gòu)房者必需細(xì)心審閱內(nèi)容。

  第四步：審閱購(gòu)房資質(zhì)

  購(gòu)買房子者需在出售人員的指導(dǎo)下交給開(kāi)發(fā)商一切資料，讓開(kāi)發(fā)商將資料錄入建委網(wǎng)站，讓建委網(wǎng)站統(tǒng)一審閱買賣雙方的信息，一般審閱時(shí)刻為10天左右。

  第五步：首付+網(wǎng)簽

  在建委審閱后，購(gòu)房者需在開(kāi)發(fā)商約好的售樓處進(jìn)行首付處理。在認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，需要簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房合同，問(wèn)清疑惑和承認(rèn)交房時(shí)刻，再承認(rèn)下公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)掛號(hào)的約好、違約責(zé)任后，方可蓋章。

  第六步：借款

  非全款買房的朋友，多數(shù)會(huì)挑選銀行借款，而開(kāi)發(fā)商也會(huì)有自己的協(xié)作銀行，在款項(xiàng)還清前，房子是以典當(dāng)形式歸銀行一切，根據(jù)總借款數(shù)購(gòu)房者將分批次支付銀行借款，則是月供。如供房者無(wú)力歸還，銀行將有權(quán)力進(jìn)行拍賣，且不歸還中止前的月供費(fèi)用。因而買房之前，也要做好自己的財(cái)務(wù)計(jì)劃。